一、房地产征战投资完成情况

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1—8月份，宇宙房地产征战投资69284亿元，同比下落10.2%(按可比口径筹画，详见附注6)；其中，住宅投资52627亿元，下落10.5%。

 

 

1—8月份，房地产征战企业房屋施工面积709420万平时米，同比下落12.0%。其中，住宅施工面积496052万平时米，下落12.6%。房屋新开工面积49465万平时米，下落22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平时米，下落23.0%。房屋竣事面积33394万平时米，下落23.6%。其中，住宅竣事面积24393万平时米，下落23.2%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—8月份，新建商品房销售面积60602万平时米，同比下落18.0%，其中住宅销售面积下落20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下落23.6%，其中住宅销售额下落25.0%。

 

 

8月末，商品房待售面积73783万平时米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

 

三、房地产征战企业到位资金情况

 

1—8月份，房地产征战企业到位资金69932亿元，同比下落20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下落5.1%；利用外资20亿元，下落42.4%；自筹资金25150亿元，下落8.4%；定金及预收款21078亿元，下落30.2%；个东说念主按揭贷款9920亿元，下落35.8%。

 

 

四、房地产征战景气指数

 

8月份，房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)为92.35。

 

 

表1　2024年1—8月份宇宙房地产征战和销售情况

 

目的

充足量

同比增长(%)

房地产征战投资(亿元)

69284

-10.2

　其中：住宅

52627

-10.5

办公楼

2807

-6.4

买卖营业用房

4731

-13.2

房屋施工面积(万平时米)

709420

-12.0

　其中：住宅

496052

-12.6

办公楼

29084

-9.0

买卖营业用房

61734

-12.1

房屋新开工面积(万平时米)

49465

-22.5

　其中：住宅

35909

-23.0

办公楼

1279

-23.0

买卖营业用房

3288

-24.4

房屋竣事面积(万平时米)

33394

-23.6

　其中：住宅

24393

-23.2

办公楼

854

-33.7

买卖营业用房

2408

-24.4

新建商品房销售面积(万平时米)

60602

-18.0

　其中：住宅

50812

-20.4

办公楼

1490

-9.2

买卖营业用房

3601

-6.2

新建商品房销售额(亿元)

59723

-23.6

　其中：住宅

52425

-25.0

办公楼

1934

-13.0

买卖营业用房

3528

-13.1

商品房待售面积(万平时米)

73783

13.9

　其中：住宅

38103

21.5

办公楼

5215

10.1

买卖营业用房

14270

1.5

房地产征战企业今年到位资金(亿元)

69932

-20.2

　其中：国内贷款

10229

-5.1

利用外资

20

-42.4

自筹资金

25150

-8.4

定金及预收款

21078

-30.2

个东说念主按揭贷款

9920

-35.8

 

点击下载：干总共据表

 

表2　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产征战投资情况

 

地　区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

宇宙猜测

69284

52627

-10.2

-10.5

　 东部地区

41900

30915

-9.0

-9.3

　 中部地区

13539

11088

-10.8

-10.7

　 西部地区

12205

9331

-11.9

-12.7

　 东北地区

1638

1294

-20.8

-19.3

 

表3　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

充够数

同比增长

充够数

同比增长

(万平时米)

(%)

(亿元)

(%)

宇宙猜测

60602

-18.0

59723

-23.6

　 东部地区

28109

-16.0

36593

-23.8

　 中部地区

15315

-20.5

10731

-24.8

　 西部地区

14962

-19.7

10849

-22.7

　 东北地区

2216

-14.3

1551

-16.4

 

附注

 

1.目的诠释

 

房地产征战企业今年完成投资：指发达期内完成的一说念用于房屋设立工程、地皮征战工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该目的是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指发达期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的认真买卖协议中所阐发的建筑面积)。该目的是累计数据。

 

新建商品房销售额：指发达期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的认真买卖协议中所阐发的协议总价)。该目的与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指发达期末已竣事的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度竣事和本期竣事的房屋面积，但不包括发达期已竣事的拆迁还建、统建代建、行家配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产征战企业今年到位资金：指房地产征战企业发达期内本色用于房地产征战的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该目的是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产征战企业发达期内施工的一说念房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不时施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期竣事的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产征战企业发达期内新开工设立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入发达期不时施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真初始破土刨槽(地基科罚或打永恒桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一说念建筑面积，不可分割筹画。

 

房屋竣事面积：指发达期内房屋建筑按照联想要求已一说念完工，达到住东说念主和使用条目，陶冶收矍铄及格或达到竣事验收尺度，可认真交代使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计限制

 

有征战运筹帷幄行径的一说念房地产征战运筹帷幄法东说念主单元。

 

3.拜访才能

 

按月(1月份以外)进行全面拜访。

 

4.宇宙房地产征战景气指数简要说明

 

宇宙房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)罢职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才能为依据，愚弄本事序列、多元统计、计量经济分析才能，以房地产征战投资为基准目的，中式了房地产投资、资金、面积、销售相关目的，剔除季节要素的影响，包含了立时要素，领受增长率轮回才能编制而成，每月凭证新加入的数据对历史数据进行阅兵。国房景气指数礼聘2012年为基年，将其增长水牢固为100。时时情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为戒指景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

房地产征战投资、新建商品房销售面积等目的增速均按可比口径筹画。发达期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比要素，不可径直比较筹画增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产征战统计界定尺度，将合乎房地产征战统计尺度的风景纳入统计限制，剔除单纯一级地皮征战等非房地产征战风景。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计功令，对发现的问题数据按照干系法例进行了改正。